Osnutek OPPN Sotla

Območje predvidenega Občinskega podrobnega prostorskega načrta Sotla (v nadaljevanju: OPPN) je določeno z OPN in obsega dele enot urejanja prostora MIR-220 in OP-10 z namensko rabo stanovanja s spremljajočimi dejavnostmi (SS), manjši del pa zajema še kmetijske površine (K1 – najboljša kmetijska zemljišča) na vzhodni strani in površine za poselitev (SK – površine podeželskega naselja) na severni strani.

OPPN je namenjen bivanju z možnostjo opravljanja spremljajočih dejavnosti. Nahaja se severovzhodno od naselja Mirna, občinskega središča, podrobneje pa med lokalno cesto LC 425331 Trstenik-G. Zabukovje na zahodu, obstoječo pozidavo na severu, reko Sotlo, ki meji na Občino Šentrupert na vzhodu in kmetijskimi površinami na jugu.

Velikost obravnavanega območja je približno 65 arov in obsega zemljišče s parc. št. 1716/13 in 1716/14, k.o. 1400-Straža.

Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za gradnjo stanovanjskih stavb s pripadajočimi parkirnimi, manipulativnimi in zelenimi površinami, pešpotmi in igrali za otroke ter z navezavami na obstoječe prometno omrežje in ostale infrastrukturne vode.

Postopek izdelave OPPN se je začel z objavo Sklepa o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Sotla št. 350-0001/2018-2, ki ga je dne 26.4.2018 potrdil župan Občine Mirna in je bil tega dne tudi objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin, št. 20/18.

Opomba: V Sklepu o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Sotla (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 20/18) je navedeno zemljišče s parc. št. 1716/9, ki pa se je zaradi nove razmejitve s sosednjim zemljiščem na severni strani preštevilčilo v parc. št. 1716/12 (datum spremembe 27. 6. 2018), nato pa še enkrat, in sicer na parc. št. 1716/13 in 1716/14, vse k.o. 1400-Straža (datuma sprememb 30. 11. 2018 in 3. 4. 2019).

Podlaga za pripravo OPPN je strokovna Idejna rešitev: stanovanjska soseska Sotla (izdelovalec: Formalle d.o.o., Trzin, december 2021).

Za območje pa je bil izdelan tudi elaborat Hidrološko-hidravlična analiza (izdelal: BIRO KEPA, Robert Kepa s.p., št. 108-EL/21, Trebnje, februar 2021). V njem je predvideno nadvišanje z zemeljskim materialom, kar je investitor že izvedel oz. zaključuje z izvedbo, pri čemer se je zmanjšala poplavna ogroženost zemljišča.